2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
144.4万円/㎡
前年比+17.7%
新宿区
176.4万円/㎡
前年比+11.8%
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YOTSUYADUPLEXDR
東京都新宿区舟町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩5分
2008年築 / 8階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
6,984万円
176.2万円/㎡
4,120
6,029
7,939
9,848
AI査定結果
推定相場価格
6,984万円
176.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,029万円〜7,939万円
152.1万円/㎡〜200.3万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月5日
YOTSUYADUPLEXDR
5,780万円（145.8万円/㎡）/ 6階 / 39.64㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は149.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 5,780万円 | 145.8万円 | 6階 | 39.64㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/16 | 5,760万円 | 153.6万円 | 5階 | 37.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 6,300万円 | 158.9万円 | 6階 | 39.64㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/03 | 5,980万円 | 169.3万円 | 5階 | 35.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 5,880万円 | 136.0万円 | 4階 | 43.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/09 | 4,800万円 | 135.9万円 | 6階 | 35.32㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は131.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | YOTSUYADUPLEXDR 新宿区舟町 | 曙橋駅5分 | 5,780万円 | 145.8万円 | 39.64㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/08 | Mobius新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 5,700万円 | 136.8万円 | 41.68㎡ | 2DK | 14階 / 15階建 | 北 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/22 | パレステュディオVIDA文京南 新宿区水道町 | 江戸川橋駅2分 | 4,999万円 | 134.9万円 | 37.06㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 北 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/09 | ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 5,980万円 | 148.0万円 | 40.41㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/07 | FeelM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 5,240万円 | 123.3万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2023/08/24 | フィールM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 4,380万円 | 120.0万円 | 36.51㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2026/02/27 | スパシエ新宿哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,280万円 | 123.8万円 | 42.65㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/18 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,100万円 | 125.6万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/14 | コージーコート西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,680万円 | 136.3万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/22 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,880万円 | 113.7万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/13 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 4,580万円 | 122.4万円 | 37.41㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | - | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/21 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 目白駅15分 | 4,790万円 | 116.5万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/28 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/09 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 4,180万円 | 136.2万円 | 30.7㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/22 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 5,580万円 | 131.1万円 | 42.57㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/02 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,298万円 | 147.7万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/05 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 5,200万円 | 120.6万円 | 43.13㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/07 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,499万円 | 147.5万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,480万円 | 133.9万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 6,200万円 | 138.1万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2024/01/30 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 4,800万円 | 143.4万円 | 33.48㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、新宿区では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.8万円）は新宿区の平均と比較して17.3%割安です。
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